Home Staging

Лучшее агентство недвижимости. Новый дом — это просто!

Пенсионная реформа и рынок недвижимости.

Новости о повышении пенсионного возраста взбудоражили российское общество. Еще бы! Ведь есть такие вещи, которые казались незыблемыми, как гора Эверест: 1 января – первый день нового года, в марте приходит календарная весна, 1 сентября дети идут в школу, а пенсионный возраст начинается с 55 или 60 лет. Теперь все изменилось. Как отразится увеличение пенсионного возраста на рынке недвижимости? Давайте рассмотрим.
Читать полностью…

Итоги 2017-го года. Что новенького произошло на рынке недвижимости?

Закончился 2017-й, завершены старые сделки и можно подвести итоги. Итак, что появилось нового на рынке недвижимости?
1. Введение ЕГРН.
Результатом объединения баз данных Реестра и БТИ стало внедрение нового документа – выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Перестали выдавать выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Права), кадастровые паспорта. Закончилась целая эпоха! Объединение баз не прошло гладко, появилось множество ошибок, которые пришлось исправлять уже в процессе работы. О некоторых курьезах напишу отдельный пост.
Читать полностью…

Торг уместен?

Одна из важнейших компетенций риэлтора — переговоры по цене квартиры. То есть торг. Все знают, что сейчас «рынок покупателя», можно смело просить скидку. Однако успешный торг — это целая наука. Читать полностью…

Мой дом под снос! Что делать?! Риэлторский взгляд

Последние пару месяцев вокруг только и разговоров – новая программа реновации, она же – вторая волна сноса хрущевок, которую анонсировал мэр Москвы. Жители старых домов волнуются.  Куда переселят? А вдруг мне не понравится? Я если я вообще не хочу жить в новостройке?! Попробую изложить свою, риэлторскую точку зрения  и ответить на некоторые вопросы. Читать полностью…

Надо поменять квартиру. ААААА!!! С чего начать?

Все люди разные. Одни неплохо ориентируются на рынке недвижимости, для других это темный лес. Живет себе такой человек, живет и горя не знает. И вдруг приходит Она. Потребность поменять квартиру. Куда бежать? Что делать? Это вообще реально?! Читать полностью…

Ловушки для продавца: как не остаться без квартиры и без денег

Что самое сложное при продаже квартиры? «Найти покупателя» — ответят многие. Но этого недостаточно… Читать полностью…

Выгодно ли покупать на электронных торгах комнаты и доли?

Периодически на электронные торги выставляют доли и комнаты. Иногда в отличной локации, по привлекательным ценам. Есть ли смысл участвовать в аукционе? Рассмотрим на примере.
Читать полностью…

Покупка недвижимости на электронных торгах на примере аукциона Россельторг.

Зачем покупать недвижимость на аукционах? Какие преимущества можно получить? Что для этого нужно? Об этом и многом другом вы можете узнать в видео, в котором я рассказал как участвовал в электронном аукционе Россельторга.
Объект — блок с отдельным входом на первом этаже обычного жилого дома в одном из спальных районов Москвы.
Читать полностью…

«Cash in on the coming real estate crash» («Выход в деньги к кризису в недвижимости»). Рецензия. Часть 2.

Итак, в части 1 были описаны признаки, по которые следует обращать внимание, дабы понять, в какой стадии рыночного цикла (подъем – надувание пузыря – спад – кризис – дно) мы находимся.
В этой части рецензии рассмотрим другие мысли и советы авторов.
Читать полностью…

«Cash in on the coming real estate crash» («Выход в деньги к кризису в недвижимости»). Рецензия. Часть 1.

Америка, 2006 год. На рынке недвижимости эйфория, цены на квадратные метры растут на глазах, оптимизм инвесторов безграничен. И тут выходит книга под названием “Cash in on the coming real estate crash, how to protect yourself from losses now, and turn a profit after the bubble bursts» («Выход в деньги к приходящему кризису, как защитить себя от убытков и получить доход после того, как лопнет пузырь», авторы Дэвид Дэкер и Джордж Шелдон…
Читать полностью…