Home Staging

Важнейший фактор, влияющий на стоимость жилья — транспортное строительство. Но влияние это неоднородное. В этой статье мы рассмотрим, как новые станции метро помогают вашим инвестициям в недвижимость, и приведем таблицу 28 строящихся станций до 2016 года.

Любое позитивное развитие района повышает стоимость и ликвидность недвижимости. Поэтому для инвестора важно отслеживать любые планы по развитию интересующего района. Но больше всего на рынок недвижимости в Москве влияет строительство новых станций метро.

Как это выражается в цифрах — отдельный вопрос, который мы подробно рассматриваем в нашей книге «Как купить квартиру выгодно«. Но общий принцип прост: чем радикальнее улучшается транспортная доступность данного дома, тем сильнее рост цен на квартиры в нем. Максимальный прирост может достигнуть 15%. При этом важно понимать цель ваших инвестиций в недвижимость. Если это сдача квартиры в долгосрочную, многолетнюю аренду- подойдут объекты совсем рядом от нового метро, если же вы планируете скорую продажу жилья, лучше покупать квартиру на расстоянии 300-800 метров от будущей станции. Квартиры совсем близко от метро, как правило, менее ликвидны.

Строящиеся станции метро в Москве, ввод которых запланирован на 2014-2016 годы: