Home Staging

Объявленная три года назад программа по реновации оставила большую интригу. Когда снесут? Следует ли паковать вещички уже через год-два или сроки будут, увы, более отдаленными? Ответа не было. Так или иначе, но часть квартир в “приговоренных домах” сняли с рекламы (зачем продавать, ведь скоро дадут в новом доме), а часть подорожала (минимум на миллион за однушку).  Мэрия держала паузу и несколько раз переносила обнародование сроков сноса.

Наконец, 12-го августа 2020-го года список этапов по переселения опубликовали: https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/

Многим список принес разочарование. Особенно, если дом попал в третью волну реновации со сроками сноса в 2019-2023. Ждать более 10 лет новую квартиру? О, нет!

Что изменится? Скорее всего будет так:

1. Часть покупателей откажется от покупки “сносимого жилья” по текущим ценам. Ведь идея “сейчас купим, а года через 3 переедем в новое жилье” потеряет привлекательность.
2. На рынок выйдут объекты, которые собственники сняли с продажи “до лучших времен”. Ждать эти времена более 5 лет не все согласятся.
3. Меньше всего пострадает спрос на добротные кирпичные дома в хороших локациях, в них и без сноса жить неплохо.
4. Цены изменятся с учетом сроков. Как у надежной облигации — чем ближе период погашения или выплаты купона, тем дороже она стоит. Квартиры со сроками сноса более 10 лет потеряют наценку “за снос”

П.С. Важный момент — сроки могут еще сдвинутся на года. Жизнь полна сюрпризов,  какие вызовы будет перед страной, экономикой и мировой конъюнктурой в ближайшие годы мы можем только догадываться.

Если у вас есть вопросы или надо продать или купить квартиру в Московском регионе, звоните, пишите на 89773099900 Сергей (также вацап, телеграм, вайбер).