Home Staging

От этой картины на стене большая польза – она дырку загораживает!
Из мультфильма «Каникулы в Простоквашино»

 А теперь — минутка юмора. Курьезные истории о подготовке квартир к продаже.

Стейджинг за 5 рублей

Компьютерный форум, топик про покупку квартир.
Lieman: У меня друг выбирал квартиру с девушкой – брали с собой кота и запускали в каждую квартиру. Он сразу убегать пытался, фырчал, нервничал. В итоге выбрали квартиру, в которой кот чувствовал себя хорошо. И живут, радуются.
tangro: Вот так пять рублей на пузырек валерьянки и знание народных суеверий помогли продавцу сбагрить квартирку.

Из жизни риэлторов
Замаскированное тело
«Продавал я как-то очень неплохую квартирку в совершенно новом доме. Двушечка 70 кв.м. Прихожу за полчаса до показа. Открывает дверь нечто сильно пахнушее. Внутри запашок перегара, полная прихожая бутылок и еле стоящая на ногах квартирантка. На диване лежит мужское тело, но признаков жизни не проявляет. Еще один кадр курит на кухне. Окна закрыты, и ощущение такое, что пьянка идет недели дву (хотя я заезжал накануне, и все было хорошо).

Через пять минут все окна открыты настежь (а на улице – мороз, минус 3) и так все полчаса до самого показа.
Звонит контрагент: покупатели подъехали. Пока гости поднимались, благо 12-й этаж, курящее тело выставлено в подъезд, двумя этажами ниже. То тело, которое спало на диване, завернуто как Тутанхамон в покрывало, сверху положены шторы и другое постельное белье. Квартирантка с серьезным видом стоит у плиты, делает вид, что готовит. Пустая тара вся спрятана под диван. Тишь да гладь.

После показа квартирантке сказали, что у нее есть неделя на то, чтобы съехать».
Юрий, АН «Акрополь»

Эффект пирожков
«Была у меня милая клиентка, бабушка лет семидесяти. Привел первый раз покупателей, а она пирожки напекла. Зааааапах! Слюна стекала водопадом. Клиенты посмотрели, пирожками угостились, посидели. Бабуля им за войну, за свою жизнь рассказала. Вторые попали на такой же концерт. Третьи – тоже.

В результате все трое уговаривали бабулю продать квартиру только им, а нам оставалось только выбирать лучших претендентов».
Юрий АН «Акрополь»

Крутой подъем
«Продавал я как-то квартиру на пятом этаже пятиэтажки. Лестничные пролеты крутоваты были, ступеньки здоровые, кривые, неудобные… На втором показе подметил, что покупатели, добравшись до квартиры, «задыхались». Со слов покупателей, квартира им нравилась, но не устраивал пятый этаж, на который приходилось карабкаться.

В следующие показы прикидывался гипертоником, сетовал на плохое самочувствие и просил остановки на каждой лестничной площадке. В итоге по пути на пятый этаж дыхание покупателей не сбивалось, я же за это время успевал наладить контакт, да и никто больше не акцентировал внимания на крутых ступенях».
Сергей Гапанович, форум ners.ru

А вот такой необычный объект попал в листинг компании EliteCenter:

В квартире площадью 200 кв. м собственник сделал весьма необычную перепланировку: всего одна комната-гостиная, посередине которой стоит гигантская джакузи с дизайнерской барной стойкой. Предложение позиционируется как «квартира для эгоиста», но покупателя на столь нестандартную и нерациональную квартиру, не могли найти долго и, насколько мне известно, пока не нашли.

Лютый позитив
Пару раз я брал свою собаку на показ квартиры, но это неудачный вариант. Покупатели отвлекаются от квартиры и все внимание на псину.
Но однажды собака мне помогла. Покупатели, решившие найти кучу минусов и сбить стоимость, попросили показать квартиру второй раз.

По квартире недоделок было многовато, стоимость и вправду была чуть завышена (моя ошибка: плохо оценил квартиру.)
Пришлось включить тяжелую артиллерию. Хватаю Лютого, собственников предупреждаю «к нам едут враги, под ногами не путаться: мы в комнате – вы на кухне, мы на кухне – вы в туалете, и тп». Первое, что сказали покупатели: «А можно погладить?» – ну а дальше все просто, собака свою роль знает: врубить позитифф и скакать как сумасшедшая.
Купили, цена не опускалась».

Сергей Гапанович, форум ners.ru

А вот и сам Лютый

Так что стейджинг за 5 минут и стейджинг за 5 рублей тоже бывают. Главное — подойти к делу творчески 🙂