Home Staging

Попросили проверить очень привлекательную по цене квартиру – трёшку в Бутово. По ней с легкостью торгуются, только купи.
Итак, сразу полезли нюансы.

В апреле этого года собственник, пенсионер 65 лет, заключил договор займа. Занял он 5.5 миллиона на год под 5% в месяц. Квартира уходит в залог, в Реестре появляется обременение. Ну а в июне квартира выставляется на продажу. Договор займа составлен в простом письменном виде. К нотариусу стороны не обращались, видно займодавец резонно опасался, что нотариус задаст несколько вопросов пенсионеру и на этом все закончится. Кстати, аналогичные квартиры стоят 11.5-12мил.

Вспомнилась эпичная схема отъема денег, когда под видом кредита под залог недвижимости, заемщик подписывал ДКП о продаже своей квартиры и даже выписывался из нее. Затем, нужен был только повод, чтобы «кредиторы» стали отжимать жилье. Одной пострадавшей, которая аккуратно вносила платежи, позвонили и поздравили с «кредитными каникулами» на 2 месяца. Ловушка! Женщина просрочила платежи и лишилась квартиры.

Юр.лица «кредиторов» регулярно менялись, но ключевые сотрудники оставались на месте, мельница обмана крутилась без остановки. В этом году начались задержания некоторых, особо отличившихся участников. За 5 лет более 500 пострадавших, которых лишили жилья.

П.С. разумеется, покупать такую квартиру не нужно.