Закончился 2017-й, завершены старые сделки и можно подвести итоги. Итак, что появилось нового на рынке недвижимости?
1. Введение ЕГРН.
Результатом объединения баз данных Реестра и БТИ стало внедрение нового документа – выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Перестали выдавать выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Права), кадастровые паспорта. Закончилась целая эпоха! Объединение баз не прошло гладко, появилось множество ошибок, которые пришлось исправлять уже в процессе работы. О некоторых курьезах напишу отдельный пост.
Читать полностью…
Одна из важнейших компетенций риэлтора — переговоры по цене квартиры. То есть торг. Все знают, что сейчас «рынок покупателя», можно смело просить скидку. Однако успешный торг — это целая наука. Читать полностью…
Последние пару месяцев вокруг только и разговоров – новая программа реновации, она же – вторая волна сноса хрущевок, которую анонсировал мэр Москвы. Жители старых домов волнуются. Куда переселят? А вдруг мне не понравится? Я если я вообще не хочу жить в новостройке?! Попробую изложить свою, риэлторскую точку зрения и ответить на некоторые вопросы. Читать полностью…
Надо поменять квартиру. ААААА!!! С чего начать?
17 Фев 2017
Все люди разные. Одни неплохо ориентируются на рынке недвижимости, для других это темный лес. Живет себе такой человек, живет и горя не знает. И вдруг приходит Она. Потребность поменять квартиру. Куда бежать? Что делать? Это вообще реально?! Читать полностью…
Что самое сложное при продаже квартиры? «Найти покупателя» — ответят многие. Но этого недостаточно… Читать полностью…
Выгодно ли покупать на электронных торгах комнаты и доли?
Рубрика: Блог Сергея Тихоненко. Автор: admin 09 Ноя 2016Периодически на электронные торги выставляют доли и комнаты. Иногда в отличной локации, по привлекательным ценам. Есть ли смысл участвовать в аукционе? Рассмотрим на примере.
Читать полностью…
Зачем покупать недвижимость на аукционах? Какие преимущества можно получить? Что для этого нужно? Об этом и многом другом вы можете узнать в видео, в котором я рассказал как участвовал в электронном аукционе Россельторга.
Объект — блок с отдельным входом на первом этаже обычного жилого дома в одном из спальных районов Москвы.
Читать полностью…
«Cash in on the coming real estate crash» («Выход в деньги к кризису в недвижимости»). Рецензия. Часть 2.
Рубрика: Новости литературы. Автор: admin 12 Июл 2016Итак, в части 1 были описаны признаки, по которые следует обращать внимание, дабы понять, в какой стадии рыночного цикла (подъем – надувание пузыря – спад – кризис – дно) мы находимся.
В этой части рецензии рассмотрим другие мысли и советы авторов.
Читать полностью…
«Cash in on the coming real estate crash» («Выход в деньги к кризису в недвижимости»). Рецензия. Часть 1.
15 Июн 2016Америка, 2006 год. На рынке недвижимости эйфория, цены на квадратные метры растут на глазах, оптимизм инвесторов безграничен. И тут выходит книга под названием “Cash in on the coming real estate crash, how to protect yourself from losses now, and turn a profit after the bubble bursts» («Выход в деньги к приходящему кризису, как защитить себя от убытков и получить доход после того, как лопнет пузырь», авторы Дэвид Дэкер и Джордж Шелдон…
Читать полностью…
У бегунов на длинные дистанции и у риэлтеров есть много общего. Во-первых — это выносливость. Ведь способность сохранять и поддерживать концентрацию на длительный срок, планировать расход ресурсов – это очень важно. Читать полностью…