Home Staging

Лучшее агентство недвижимости. Новый дом — это просто!

Проверка квартиры. История 1.

Попросили проверить очень привлекательную по цене квартиру – трёшку в Бутово. По ней с легкостью торгуются, только купи.
Итак, сразу полезли нюансы.

Читать полностью…

Пожары и спрос на недвижимость

Не успев толком начаться, 2к19 принес ЧП в жилищной сфере: взрыв дома в Магнитогорске (предположительно из-за утечки газа), пожар в самом сердце Москвы, в доме на Никитском бульваре (предположительно из-за возгорания в бывшей коммуналке с деревянными перекрытиями). Могут ли эти события повлиять на спрос на рынок недвижимости? Что подорожает, что подешевеет? Попробуем разобраться:
Читать полностью…

Итоги 18-го года

Чем обрадовал, удивил, озадачил, заинтриговал 2018-й? Чем он стал для рынка недвижимости Московского региона? Итак:

  1. Рост цен на недорогие квартиры начиная с осени. Квартиры, которые до лета кисли в рекламе за 5мил, после октября улетали со свистом за 5.5-6 мил. Почему? Отложенный спрос выплеснулся на рынок, спровоцированный ростом доллара, санкциями и общей неопределенностью . Да и пришло понимание, что ждать  дальнейшего падения цен не стоит. Читать полностью…

Пирамида спроса на недвижимость. Какой покупатель самый выгодный?

«А потом, кроме вашей пирамиды, вы конечно извините, есть еще много других пирамид. Вот, например пирамида веселья!» — пытался убедить Мамонтова (прототипа Сергея Мавроди) его бесшабашный, но талантливый помощник в фильме «Пирамида». И мы, конечно, с ним согласимся. Ведь многие явления в нашей жизни можно удивительно точно описать с помощью пирамиды.
Читать полностью…

Пенсионная реформа и рынок недвижимости.

Новости о повышении пенсионного возраста взбудоражили российское общество. Еще бы! Ведь есть такие вещи, которые казались незыблемыми, как гора Эверест: 1 января – первый день нового года, в марте приходит календарная весна, 1 сентября дети идут в школу, а пенсионный возраст начинается с 55 или 60 лет. Теперь все изменилось. Как отразится увеличение пенсионного возраста на рынке недвижимости? Давайте рассмотрим.
Читать полностью…

Итоги 2017-го года. Что новенького произошло на рынке недвижимости?

Закончился 2017-й, завершены старые сделки и можно подвести итоги. Итак, что появилось нового на рынке недвижимости?
1. Введение ЕГРН.
Результатом объединения баз данных Реестра и БТИ стало внедрение нового документа – выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Перестали выдавать выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Права), кадастровые паспорта. Закончилась целая эпоха! Объединение баз не прошло гладко, появилось множество ошибок, которые пришлось исправлять уже в процессе работы. О некоторых курьезах напишу отдельный пост.
Читать полностью…

Выгодно ли покупать на электронных торгах комнаты и доли?

Периодически на электронные торги выставляют доли и комнаты. Иногда в отличной локации, по привлекательным ценам. Есть ли смысл участвовать в аукционе? Рассмотрим на примере.
Читать полностью…

Покупка недвижимости на электронных торгах на примере аукциона Россельторг.

Зачем покупать недвижимость на аукционах? Какие преимущества можно получить? Что для этого нужно? Об этом и многом другом вы можете узнать в видео, в котором я рассказал как участвовал в электронном аукционе Россельторга.
Объект — блок с отдельным входом на первом этаже обычного жилого дома в одном из спальных районов Москвы.
Читать полностью…

«Cash in on the coming real estate crash» («Выход в деньги к кризису в недвижимости»). Рецензия. Часть 1.

Америка, 2006 год. На рынке недвижимости эйфория, цены на квадратные метры растут на глазах, оптимизм инвесторов безграничен. И тут выходит книга под названием “Cash in on the coming real estate crash, how to protect yourself from losses now, and turn a profit after the bubble bursts» («Выход в деньги к приходящему кризису, как защитить себя от убытков и получить доход после того, как лопнет пузырь», авторы Дэвид Дэкер и Джордж Шелдон…
Читать полностью…

Бег и работа агента.

У бегунов на длинные дистанции и у риэлтеров есть много общего. Во-первых — это выносливость. Ведь способность сохранять и поддерживать концентрацию на длительный срок, планировать расход ресурсов – это очень важно. Читать полностью…